Appartement Nice 65,78 m²

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, une ancienne loge de gardien d’une superficie de 65,78 m² (loi Carrez), située au rez-de-chaussée d’un bel immeuble rue Clément Roassal, à seulement 5 minutes à pied de la Gare du Sud et du marché de la Libération.

Ce bien se compose d’un sas d’entrée de 6,60 m² (non inclus dans la superficie Carrez et restant partie commune), suivi d’une entrée avec dégagement menant à deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC et un débarras. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir.

À noter : l’acquéreur devra prendre en charge les frais liés à la modification de l'état descriptif de division (EDD) et au changement de destination du bien, actuellement considéré comme une partie commune. Aucun frais de copropriété à ce jour. Budget estimé : environ 5 000 € (géomètre et frais de notaire, en sus du prix de vente).

📍 Idéal pour un investissement locatif !