Estimation appartement Nice

Faire estimer son appartement à Nice

Pour vendre votre bien immobilier à Nice, il est nécessaire de connaître sa valeur sur le marché de l'immobilier. L'estimation d'un appartement est donc une étape cruciale pour réaliser une vente le plus rapidement possible et au meilleur prix ! Pour obtenir une estimation gratuite et détaillée de votre logement, rien de plus simple : contactez-nous par téléphone ou remplissez le formulaire en ligne juste au dessus ! L'un de nos professionnels de l'immobilier prendra le temps de visiter votre bien pour étudier vos attentes et réaliser une analyse comparative de l'évolution du marché. Cela nous permettra de mieux comprendre vos attentes et de vous proposer la meilleure solution possible.

Une fois votre appartement visité, nous établissons un devis détaillé qui prend en compte tous les éléments pouvant avoir un impact sur le prix de vente final: la taille de l'appartement, le nombre de pièces, son emplacement, son état, les travaux éventuellement nécessaires, le marché immobilier actuel à Nice, etc. Avec cette estimation gratuite en main, vous pourrez prendre une décision éclairée sur la vente de votre bien à Nice et avancer en toute confiance !

Pourquoi choisir l'agence Winter pour faire estimer son appartement à Nice ?

Vous souhaitez une estimation rapide de votre appartement à Nice ? En seulement quelques clics, notre outil d'estimation vous livre une fourchette de prix, avec une moyenne du prix de vente de votre appartement à Nice. Pour ça, vous devez simplement renseigner votre adresse, la surface de l'appartement ainsi que son état, rien de plus simple ! Profitez d'une estimation fiable, rapide, et qui suit chaque jours les tendances immobilières sur les ventes d'appartements partout à Nice.

Bien qu'une fourchette d’estimation peut être utile pour se projeter et pour se positionner de manière cohérente sur le marché des appartements niçois, rien de telle qu'une estimation rigoureuse de la valeur réelle de votre appartement grâce au passage d'un de nos experts. Les consultants en immobilier de l'agence Winter se déplacent dans l'appartement à estimer pour en évaluer tous les facteurs déterminants, à savoir sa situation géographique, ses potentiels atouts, les désavantages, et l'état général de l'appartement en comparaison à ce qui se fait sur le marché Niçois.

Notre agence immobilière à Nice vous garantie une expertise pointue qui tiendra bien évidemment compte des attentes des acquéreurs de nos jours et des spécificités actuelles du marché niçois. Vous bénéficierez donc d’une analyse faite par de réels experts afin d'obtenir une estimation la plus fiable possible et pouvoir mettre votre appartement au meilleur prix. Nous assurons une estimation professionnelle loin des simples fourchettes de prix données à la volée selon le quartier d'habitation.

L'agence Winter jouit d'une expérience sur le marché de l'immobilier à Nice depuis 1958 dont on ne fait plus la renommée ... Nous avons constitué un groupe d'experts sur l'estimation d'appartement à Nice ! Faire appel à nos agents c'est la garantie de l'expérience, la connaissance, et la précision, tout ça gratuitement. N'attendez plus et faites dès maintenant estimer votre bien immobilier à Nice par l'un de nos experts.

Quel prix de vente pour un appartement à Nice ?

Le prix de vente d'un appartement à Nice, dans les Alpes-Maritimes en France, dépend de divers facteurs tels que son emplacement, sa taille, la date de construction et son état. En général, les prix à Nice commencent aux environs de 4000 € du m2 (mètre carré), pouvant parfois monter à plus de 6300 € pour les biens les plus côtés. En moyenne, le prix de l'immobilier à Nice est à 5000€ du m2, bien que la différence de prix entre les différents quartiers peut parfois être énorme. Les appartements situés dans le centre ou avec vue mer sont beaucoup plus chers, par exemple, un appartement de deux pièces et vue sur la mer dans le quartier populaire du Carre d'Or à Nice s'est récemment vendu 5,1 millions d'euros. Ainsi, bien qu'il n'existe pas de réponse unique à la question de savoir combien coûte un appartement à Nice, on peut affirmer que les prix peuvent varier considérablement en fonction de chaque propriété et du quartier dans lequel il se situe.

Estimer son appartement selon son quartier à Nice

Le marché immobilier sur la côte d'azur est très hétérogène, et le prix des appartements varie ainsi fortement d’une ville à l'autres, et plus particulièrement à Nice d'un quartier à un autre. Les quartiers les plus convoités comme le Mont-Boron à la périphérie du Vieux Nice, les quartiers résidentiels de Ginestère ou de Saint-Antoine par exemple, ainsi que l'incontournable secteur autour de la Place du Théâtre sont généralement estimer bien au delà des tendances de l'immobilier niçois. DE plus, en raison de nouveaux aménagements urbains et de l'extension du réseau de tramway, certains quartiers bon marché ont vu les prix du mètre carré augmenter drastiquement, comme par exemple le quartier de Californie, Arenas mais aussi Pasteur.

Selon le secteur, le prix d’un appartement peut ainsi varier à Nice de 2000 euros/m² à près de 7000 euros/m². Variables selon les prestations, les prix dans l’hypercentre de Nice ne descendent cependant pas en-dessous de 5500 euros/m². Le quartier résidentiel de Riquier affiche quant à lui une moyenne de 4500 euros/m² ou le quartier de Chambrun à 4000euros/m², tandis qu’il est possible de trouver des biens autour de 2500 euros/m² dans le quartier d'Ariane ou des Moulins.

Comment bien estimer votre appartement à Nice ?

La valeur réelle de votre appartement à Nice doit être également estimée à partir d’un ensemble de critères, parmi lesquels :

• Le quartier : prisé comme l’hypercentre, la Promenade des Anglais et le quartier du Port, ou plus populaires comme Les Liserons, les Moulins.
• L’accessibilité : desserte par le tram (le plus prisé) ou par le bus, proximité de la gare SNCF de Nice, etc.
• La proximité des commerces et services (boutiques de la rue Jean Médecin et Nicétoile, halle de la gare du Sud…)
• L’état général de l’immeuble et des parties communes : immeuble niçois typique de la vieille ville, bâtiment haussmannien, immeuble de type turinois, palais Belle Époque ou bâti contemporain, résidence neuve…
• Le nombre de pièces et la surface habitable
• L’exposition et l’étage
• Les espaces extérieurs : balcon, terrasse, rez-de-jardin, cour

Les appartements les plus recherchés de Nice sont bien évidemment ceux possédant une terrasse ou un balcon à proximité de la Promenade des Anglais. Mais pour l’investissement locatif dans les Alpes-Maritimes, les petites surfaces du vieux Nice sont également particulièrement prisées : le rendement locatif y est excellent et l’investissement particulièrement rentable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils sur les meilleurs quartiers où investir à Nice si vous désirez de plus amples informations !