Vendre un bien avec Winter Immobilier

En tant que propriétaire, il est souvent difficile de déterminer la juste valeur de son bien. Et pourtant, il s’agit de l'étape la plus importante puisqu’elle vise à déterminer le meilleur ratio afin de vendre le plus cher mais aussi le plus vite. La fixation du prix est déterminante pour la suite de la vente puisque plus le prix est élevé, plus le bien mettra de temps à se vendre. De plus, rien ne garantit que vous pourrez arriver à atteindre l'objectif du prix visé à cause des négociations possibles.

Alors, pour attirer des acheteurs sérieux et vendre dans les meilleures conditions, il est primordial d’être en accord avec les prix constatés sur le marché. Grâce à leur connaissance du terrain, nos agents analysent les tendances et les prix au m2 de chaque quartier de Nice et des communes alentour. Une expertise approfondie est alors réalisée pour chaque bien individuellement et de nombreux critères et méthodes de calcules différents sont pris en compte. A travers notre rapport d’estimation détaillé, présentant ainsi en toute transparence nos honoraires et le travail que nous vous proposons de réaliser, nous vous aidons ainsi à fixer un prix de vente juste qui répond à vos objectifs mais aussi aux attentes des acheteurs.

Une fois le prix de vente fixé, nous procédons à la signature du contrat entre notre agence et le propriétaire. Ce mandat a pour but de fixer toutes les conditions de la mise en vente grâce à ce contrat bilatéral. Les devoirs et les obligations de chaque partie (agence et vendeur) sont légalement fixées et vous nous confiez ainsi votre bien en toute sérénité.

Toutes les conditions juridiques étant maintenant fixées, nous commençons notre travail de mise en valeur. Nous investissons ainsi une somme importante pour préparer la présentation de votre bien à nos potentiels acquéreurs. Un dossier complet est alors créé, prêt à être remis aux clients visiteurs. Tous les documents administratifs obligatoires à la signature d’un compromis sont alors récupérés et prêts à être annexés au futur contrat.

Pour faciliter la vente de votre bien immobilier à Nice, il est important de le mettre en valeur et de publier des annonces sur des réseaux adaptés.

Une fois le prix de vente fixé, nous procédons à la signature du contrat entre notre agence et le propriétaire. Ce mandat a pour but de fixer toutes les conditions de la mise en vente grâce à ce contrat bilatéral. Les devoirs et les obligations de chaque partie (agence et vendeur) sont légalement fixées et vous nous confiez ainsi votre bien en toute sérénité.

Votre logement vient de trouver preneur ? Nous nous chargeons alors de la signature du compromis de vente. Ce document est essentiel pour finaliser votre projet, il fixe l’accord entre le vendeur et l’acheteur sur le prix du bien mais aussi sur les différentes conditions générales et suspensives ainsi que sur la date butoir à laquelle l’acte de vente final devra être signé. Après signature du compromis, l’acheteur dispose d’un délai légal de 10 jours (délai allongé par la loi SRU de 2015) pour se rétracter. S’il ne se rétracte pas, la prochaine étape consistera à signer l’acte de vente définitif devant notaire. En général, un délai de 3 mois sépare la signature de ces deux contrats, délai nécessaire pour permettre à l’acheteur de finaliser ses démarches de demande de prêt immobilier notamment ou bien pour l’enregistrement de l’acte du notaire auprès des différents services fonciers.

Grâce aux formations annuelles dont bénéficient nos agents immobiliers, nous sommes en mesure de faire signer tous documents juridiques. Nous garantissons ainsi à nos clients l'efficacité et la rapidité d’exécution de ces démarches afin de concrétiser leurs projets au plus vite