Winter Immobilier vous présente à Juan-les-Pins, à seulement 50 mètres de la mer et à deux pas du Jardin Pauline, un appartement de trois pièces à fort potentiel situé dans une rue calme et prisée du centre-ville.
L’emplacement est idéal pour profiter du meilleur de Juan-les-Pins : la plage en bas de la rue, le Jardin Pauline accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces de proximité, restaurants, écoles et transports (gare SNCF à quelques minutes à pied). La situation en cœur de station balnéaire permet de tout faire à pied, tout en étant au calme.
L’appartement, situé dans une copropriété bien tenue, nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une belle opportunité de personnalisation. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire de moins de 9 m² (idéal bureau ou chambre d’appoint), d’une salle de bains, de WC séparés et d’une loggia fermée prolongeant l’espace de vie. En complément, une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
L’appartement est équipé d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels électriques. Les charges mensuelles restent faibles, estimées à environ 110€ par mois.
Un bien rare par sa situation géographique, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À découvrir rapidement.
