Appartement Nice 23,17 m²

Situé dans une résidence calme et en retrait de la rue principale, ce studio de 23,17 m² avec terrasse constitue un investissement locatif idéal. Vendu avec un locataire en place, son bail a été renouvelé en juillet 2025 pour une durée de trois ans.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 de la résidence Les Ducs de Savoie au 1 rue Martin du Gard, il bénéficie de deux ascenseurs et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Piol, du haut Gambetta, des commerces, des transports et du lycée, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare du Sud.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un coin cuisine ouvert sur la pièce principale, offrant un accès direct à une belle terrasse exposée nord-est, au calme. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à un jeune actif sous un bail vide, il génère un loyer de 522,73 €, dont 30 € de charges. Gestion confiée à WINTER.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr