Appartement Nice 27,56 m²

Dans le secteur recherché de Gambetta / Thiers, à deux pas des commerces, des transports et du cœur de ville, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre une atmosphère agréable et lumineuse, idéale pour séduire un locataire sur le long terme.

L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur un balcon. Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail signé le 20 février 2025, garantissant une stabilité locative dès l’acquisition.

Le bien est loué 740 € par mois, auxquels s’ajoutent 70 € de charges, ce qui en fait un placement équilibré dans un quartier à forte demande. L’ensemble des atouts de ce bien — son étage élevé, sa clarté, son emplacement central et son bon état général — en font un investissement sûr et pérenne au cœur de Nice.