Appartement Nice

Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente ce charmant duplex de 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier du Port de Nice, dans une rue paisible à deux pas des quais.

Ce duplex, d'une surface de 37 m² loi Carrez et 50 m² au sol, se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Donnant sur une cour intérieure, il offre une tranquillité rare en plein centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et de la mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable avec une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée. L’agencement de l’appartement est optimisé pour garantir un confort de vie maximal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne, récemment rénovée.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, offrant un charme indéniable et une vue dégagée sur les toits de Nice. Cet appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs.

Points forts de l'appartement :
Situation privilégiée : Dans un quartier prisé, à proximité du Port de Nice, des transports en commun, et à seulement quelques minutes de la vieille ville et des plages.
Calme et luminosité : Grâce à son emplacement donnant sur une cour intérieure, vous profitez d’un calme absolu tout en étant en plein cœur de la ville.
Agencement optimisé : Les 37 m² Carrez et 47 m² au sol sont intelligemment répartis, offrant des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel, ou pour une résidence secondaire pour profiter de Nice et de la Côte d'Azur en toute sérénité.