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Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart

Appartement Nice 89 m²

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Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart

Appartement Nice 89 m²


440 000 €

3 pièces

89 m²

2 chambres

2ème Étage

Balcony picto - Attribut alt par défaut.

Balcons
22,30 m²

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
15,20 m²

WINTER Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 Pièces en parfait état, situé au 1 Rue Aurore à Nice, au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest avec une terrasse de 15 m² à l'Est et un balcon côté Ouest au calme.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse à l'Est, de deux chambres, d'une cuisine équipée fermée donnant sur le balcon à l'Ouest, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement.

Équipé de climatisation réversible, ce bien inclut aussi une cave au sous-sol.
Atouts : Au calme absolu, Traversant, Proche transports et petits commerces, Immeuble de bon standing et quartier agréable...

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

350 € / mois

Taxe foncière

1 633 €

Internet

Air conditionné

Ascenseur

Interphone

Télédistribution

Fibre optique

Gare TGV

Mer

Parc

Tramway

Plage

École primaire

Diagnostic de performance énergétique

C 173

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 29



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

2 m²

1 Séjour

28 m²

1 Cuisine

13 m²

1 Dégagement

6 m²

1 Chambre

17 m²

1 Chambre

15 m²

1 Salle de bains

4 m²

1 Toilettes

2 m²

1 Dressing

2 m²

1 Terrasse

15 m²

1 Balcon

15 m²

1 Balcon

7 m²

1 Cave

3 m²

1 Garage

13 m²

Winter Immobilier - Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart - PESSICART

Quartier

Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart

Quartier charmant et résidentiel, connu pour ses élégantes demeures et ses vastes espaces verts. Avec ses écoles réputées et son ambiance paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité du centre-ville de Nice.