Appartement Nice 51,81 m²

Nous vous proposons en exclusivité un appartement 3 pièces de 52 m² à rénover, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble niçois en arrière-cour, sans ascenseur, au 4bis rue Assalit. La façade extérieure a été refaite en 2022 et les travaux des parties communes, déjà votés et financés, sont programmés pour 2025.

Cet appartement traversant, exposé Sud/Nord, se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

DPE G => travaux à prévoir pour passer en D => installation d'une pompe à chaleur air air (clim réversible), isolation du plafond (dernier étage).

Le bien bénéficie de nombreux éléments de charme : tomettes d’origine, belle hauteur sous plafond et fenêtres en double vitrage.

Beau potentiel, idéal pour un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway Jean-Médecin, des commerces et du centre-ville.