Appartamento Nice 155,63 m²

Winter Immobilier presenta in esclusiva una rara proprietà in vendita, situata nel pieno centro di Nizza, a pochi passi da Place Masséna e all’angolo con la Coulée Verte. L’appartamento si trova al terzo piano di un edificio dei primi del ’900 con ascensore. La superficie è di 155,63 m² (Loi Carrez) e dispone di balconi.

La posizione è ideale: vicino a tutti i negozi, ristoranti, linee del tram e servizi. Questa zona centrale è molto frequentata sia da turisti che da professionisti, rendendola perfetta per l'affitto stagionale o arredato a lungo termine.

L’appartamento è attualmente suddiviso in 8 monolocali. Si tratta di un unico lotto all’interno della comproprietà. Sei monolocali sono affittati, generando reddito immediato, mentre gli altri due sono liberi e possono essere rinnovati o affittati rapidamente. L’immobile è funzionante, ma potrebbe beneficiare di un parziale intervento di ristrutturazione per migliorare ulteriormente la redditività.

Si tratta di una vera opportunità di investimento locativo nel cuore di Nizza, con una buona resa attuale e un interessante potenziale di valorizzazione nel medio termine.