Appartamento Nice 71,43 m²

Winter Immobilier propone in vendita un appartamento all'ultimo piano con terrazza esposta a sud, vista mare parziale e possibilità di acquistare un garage nell’edificio con un costo aggiuntivo.

Con una superficie di 70 m² più una terrazza di 21 m², l’appartamento è composto da un ingresso che distribuisce tutte le stanze. Sul lato sud, con accesso diretto alla terrazza, troviamo un soggiorno con due finestre e una camera da letto. Sul lato nord, una seconda camera e una cucina indipendente. Al centro, un bagno con WC e un WC separato.

L’immobile dispone di numerosi spazi di archiviazione, finestre con triplo vetro, una vista mare parziale attraverso l’ospedale Lenval e un garage sotterraneo accessibile tramite l’ascensore principale dell’edificio, acquistabile separatamente per 35.000€.

Il condominio sta attualmente sostituendo l’impianto di riscaldamento a gasolio con un sistema di pompa di calore collettivo, riducendo le spese mensili da 187€ a circa 145€, includendo riscaldamento, acqua calda e acqua fredda. Al termine dei lavori, la classificazione energetica migliorerà a D.

L’affitto stagionale è consentito previa richiesta espressa in assemblea condominiale. Nessuna autorizzazione tacita può essere concessa senza il previo accordo del condominio e del comune.

Un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Nizza!