Nice
Appartement Nice 109 m²
549 000 €
NICE OUEST – SAINT-ANTOINE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement familial de 109 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et recherchée.
Le bien se trouve au sein d’un domaine avec prestations de qualité : piscine, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque.
L’entrée dessert un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
Une chambre donne également sur cette terrasse, prolongeant l’espace de vie.
La cuisine, séparée, offre un beau potentiel d’aménagement.
Deux autres chambres, au calme, bénéficient d’un balcon exposé à l’est.
Deux salles de bains et deux WC indépendants garantissent un confort optimal.
Un dressing vient compléter l’espace nuit.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking sont inclus.
Possibilité d’acquérir un grand box fermé avec accès direct à l’ascenseur (40 000 €).
L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Volumes généreux, bonne distribution et fort potentiel.
Vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité tout au long de la journée.
Résidence bien entretenue, idéale pour une famille.
Arrêt de bus à proximité immédiate.
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, infrastructures médicales.
Accès rapide à l’autoroute et au centre-ville de Nice.
À quelques minutes de l’hôpital de l’Archet.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
430 € / mois
Internet
Ascenseur
Gardien
Interphone
Porte blindée
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Digicode
Fibre optique
Terrain de jeux
Jardin en copropriété
Concierge
Piscine en copropriété
Fenêtre aluminium
Université
Salle de sport
École secondaire
Tennis
Crèche
Parc
Hôpital/clinique
École primaire
Commerces
Bus
Diagnostic de performance énergétique
B 85
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 € et 1 148 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Entrée
5 m²
1 Cuisine
10 m²
1 Salon
32 m²
1 Dégagement
11 m²
2 Toilettes
3 m²
1 Chambre
12 m²
1 Chambre
11 m²
1 Chambre d'enfants
13 m²
1 Salle de bains
4 m²
1 Salle de bains
4 m²
1 Terrasse
15 m²
1 Balcon
8 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes