Appartement Nice 65,78 m²

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, une ancienne loge de gardien d'une superficie de 65,78m2 (loi carrez)située au rez-de-chaussée d'un bel immeuble situé rue Clément Roassal à 5 min. à pied de la Gare du Sud et du marché de la libération. Profession libérale autorisée. Intermarché et résidence étudiante à 2 pas.

Cet appartement est composé d'un SAS non comptabilisé dans la carrez de 6,60 m2 qui restera partie commune, donnant accès à la porte d'entrée de l'appartement composé d'un dégagement desservant deux chambres, une cuisine avec un séjour, une salle de bains avec WC, un débarras. A rénover totalement.

Accès à la cour attenante aux 3 pièces, exposition Ouest, possibilité stationner 2 roues par le portail.

Il faudra prévoir à la charge de l'acquéreur des frais de modificatif EDD et changement de destination car actuellement c'est une partie commune, pas de charges actuellement, budget à prévoir environ 5000€ entre le géomètre et frais de notaire à rajouter en sus du prix.

Idéal investissement locatif !

A 2 pas de l'intermarché, des cinémas de la Gare du Sud, tramway et marché de la libération !