Appartement Nice 71,43 m²

Winter Immobilier vous présente à la vente un appartement au dernier étage avec terrasse exposée sud, aperçu mer et possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément du prix présenté.

D'une surface de 70m2 plus 21m2 de terrasse, cet appartement se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, sur la partie sud avec accès à la terrasse, nous retrouvons un séjour avec deux fenêtres et une chambre, sur la partie nord, une seconde chambre et une cuisine indépendante et enfin, entre deux, une salle de bains avec WC et des WC indépendants.

Le logement dispose également de nombreux rangements, de fenêtres en triple vitrages, d'un aperçu mer à travers l'hopital Lenval et d'un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur principal de l'immeuble et proposé en supplément pour un montant de 35 000€.

La copropriété est en cours de remplacement du système de chauffage par chaudière au fioul par un système de pompe à chaleur collectif à la copropriété, permettant de passer d'un montant de 187€ de charges par mois à une somme estimée de 145€ par mois, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Amélioration de la notation énergétique en D après travaux terminés.

Location saisonnière autorisée après demande express en assemblée générale. Aucune autorisation tacite ne peut être donnée sans accord de la copropriété et de la mairie.

Bien rare sur le marché immobilier Niçois !