Nice - Magnan
Appartement Nice 121 m²
Vendu
*** SOUS COMPROMIS *** Winter Immobilier vous propose en exclusivité un nouvel appartement de type 5 pièces en triplex, disposant de deux terrasses (120m2) dont une sur le toit, situé sur la rue de France, au 9ème, 10ème et 11ème étage de la résidence récente du Palais des Arts.
Disposant d'une vue panoramique à 360°, ce superbe logement d'une surface de 121m2 loi carrez, bénéficie de caractéristiques atypiques.
Au pied de la ligne 2 de Tramway et sur la première parallèle de la Promenade des Anglais, cet appartement d'exception se compose :
- au 9ème étage, d'un large séjour donnant sur une première terrasse exposée Sud et Est, une cuisine indépendante équipée, un WC et une buanderie.
- au 10ème étage, de trois chambres disposant chacune d'un balcon, deux salle de bains et douches et un WC indépendant.
- Au 11ème étage, d'une chambre, une salle de douches avec WC et d'un accès au toit-terrasse.
Un grand garage au premier sous-sol vient compléter les prestations luxueuses de ce logement hors du commun en centre-ville de Nice et à deux pas de la Promenade des Anglais.
Dossier complet de presentation disponible sur demande.
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Informations supplémentaires
Charges mensuelles
380 € / mois
Taxe foncière
1 996 €
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Digicode
Fibre optique
Diagnostic de performance énergétique
B 95
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 3
Surfaces
1 Séjour
4 Chambres
1 Cuisine
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de bains
1 Salle de douche
2 Toilettes
1 Terrasse
120 m²
Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes