Nice - Magnan

Aux origines du quartier Magnan

Entre le centre de Nice et les quartiers ouest, sur le littoral, le quartier de Magnan tire son nom du torrent qui a creusé le vallon. Partie sud des Baumettes, Magnan s’étire le long de la Promenade des Anglais, entre le bord de mer et la voie Pierre-Matthis, de l’avenue de Fabron à l’ouest à la rue Honoré-Sauvran à l’est. Le secteur est doublement prisé, pour sa proximité avec le centre-ville historique et pour sa situation sur le littoral. Il est cependant un carrefour routier majeur de la métropole, emprunté par les véhicules qui descendent des collines de l’ouest ainsi que par le flot de circulation est-ouest. D’un point de vue architectural, le quartier Magnan a bénéficié de sa situation privilégiée sur la baie des Anges et a ainsi vu se bâtir de belles villas Belle Époque qui côtoient aujourd’hui des résidences récentes aux lignes élégantes. Les immeubles de 5 étages avec balcon dominent le paysage urbain préservé du secteur. Les espaces sont aérés et la végétation généreuse. Découvrez l'ensemble des biens à vendre dans le quartier grâce à notre agence spécialiste dans l'immobilier à Magnan à Nice.

Les incontournables du quartier Magnan

Le quartier Magnan, qui correspond à la partie sud des Baumettes sur le bord de mer, abrite les établissements de grandes chaînes hôtelières. Porte d’entrée sur le Vieux Nice, il est en effet situé à quelques centaines de mètres de Carré d’or et à 1 km du jardin Albert 1er. La partie sud du quartier des Baumettes, entre la rue de France et la promenade des Anglais, abrite le Centre Universitaire Méditerranéen, l’Hôpital pour enfants Lenval, et l’Institut de formation aux métiers de l’enfance et de l’adolescence. Face à l’hôtel Magnan se trouve le prestigieux palais de l’agriculture, emblématique de l’architecture Belle Époque. Le secteur de Magnan longe d’ouest en est les plages de Magnan, Poincaré et Florida. À proximité immédiate se trouvent les sites du bas-Fabron, et notamment l’ensemble architectural et paysager formé par les archives municipales (le palais de marbre), le musée d’art naïf Anatole Jakovsky, le parc de l’Indochine et le parc Carol de Roumanie.

Vivre dans le quartier Magnan

Central dans la métropole niçoise, longé par la Promenade des Anglais et desservi par la voie rapide Pierre-Mathis, le quartier Magnan est prisé pour sa situation en bord de mer. Idéal pour un mode de vie tout à pied, il dispose d’un accès direct aux plages et dispose de nombreux services et commerces de proximité : supérettes, bar-tabac, boucherie, garage, restauration rapide, cafés, boulangeries, pharmacies, agences bancaires et postales, cabinets médicaux. L’habitat y est composé d’appartements de superficies variées, dans des immeubles de hauteur raisonnable avec balcons, d’architecture Belle Époque ou contemporaine bien intégrée. La qualité de vie est prisée malgré la circulation réputée très importante dans ce secteur crucial de l’agglomération. Le quartier doit à l’attractivité du Vieux-Nice tout proche son environnement paysager et architectural soigné. Le quartier Magnan a bien sûr pour atout d’être desservi par le tramway, avec le passage de la ligne 2 sur la rue de France et l’avenue de la Californie. Elle permet de rejoindre en quelques minutes l’aéroport et le centre d’affaire Arénas à l’ouest, la vieille ville et le parc des expositions à l’est.