Nice - Magnan
Appartement Nice 66,85 m²
595 000 €
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût. Situé au 7ème et dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle et une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud, avec une vue mer. D’une surface de 67 m², il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Ce bien de qualité est équipé de la climatisation et propose des prestations raffinées. Idéalement situé au 7 avenue Gloria, au sein d’une résidence sécurisée des années 2000 avec piscine et gardien, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du tramway ligne 2 reliant le port à l’aéroport et à seulement 200 mètres de la mer. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien d’exception.
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
250 € / mois
Taxe foncière
1 818 €
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Piscine
Porte blindée
Stores
Vidéophone
Fibre optique
Médecin
Centre ville
École primaire
Commerces
Bus
Mer
Piscine publique
Supermarché
Tramway
Plage
Diagnostic de performance énergétique
B 98
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 € et 909 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Entrée
5 m²
1 Séjour/cuisine
35 m²
1 Dégagement
2 m²
1 Chambre
12 m²
1 Chambre
10 m²
1 Salle de bains
3 m²
1 Toilettes
1 m²
1 Terrasse
22 m²
1 Parking intérieur

Quartier
Nice - Magnan
Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes