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Nice - Magnan

Appartement Nice 66,85 m²

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Nice - Magnan

Appartement Nice 66,85 m²


595 000 €

3 pièces

66,85 m²

2 chambres

7ème Étage

Terrasse picto - Attribut alt par défaut.

Terrasse
22,45 m²

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût. Situé au 7ème et dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle et une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud, avec une vue mer. D’une surface de 67 m², il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Ce bien de qualité est équipé de la climatisation et propose des prestations raffinées. Idéalement situé au 7 avenue Gloria, au sein d’une résidence sécurisée des années 2000 avec piscine et gardien, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du tramway ligne 2 reliant le port à l’aéroport et à seulement 200 mètres de la mer. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien d’exception.

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

250 € / mois

Taxe foncière

1 818 €

Internet

Air conditionné

Ascenseur

Double vitrage

Piscine

Porte blindée

Stores

Vidéophone

Fibre optique

Médecin

Centre ville

École primaire

Commerces

Bus

Mer

Piscine publique

Supermarché

Tramway

Plage

Diagnostic de performance énergétique

B 98

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 2



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 € et 909 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

5 m²

1 Séjour/cuisine

35 m²

1 Dégagement

2 m²

1 Chambre

12 m²

1 Chambre

10 m²

1 Salle de bains

3 m²

1 Toilettes

1 m²

1 Terrasse

22 m²

1 Parking intérieur

Place de Magnan Nice

Quartier

Nice - Magnan

Magnan est un quartier en pleine expansion, à deux pas de la mer et traversé par la ligne de Tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport, il est le quartier préféré pour des pieds à terre accessible, à moins de 10 minutes à pied de la place Massena !