Appartement Nice 23 m²

**Winter Immobilier vous présente :**

Situé dans un secteur résidentiel recherché et calme, ce studio de 23 m² en parfait état est une véritable pépite. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement agencée pour optimiser l’espace. Un coin nuit astucieux offre un espace distinct pour se reposer, tandis que la salle de douche avec WC complète ce logement compact mais très bien pensé.

Ce studio se distingue par ses prestations extérieures, comprenant une terrasse aménagée, parfaite pour savourer des moments de détente ou recevoir en toute convivialité. Un cabanon pratique vous permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, très apprécié pour organiser vos affaires ou entreposer vos équipements.

Par ailleurs, le bien dispose d’une climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Vous apprécierez également l’absence de voisin au-dessus, un atout rare qui renforce le calme et la tranquillité de l’appartement.

Ce studio est situé dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Les charges de copropriété sont limitées à seulement 75 € par mois, ce qui en fait un bien économique et accessible.

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