Nice Nord

Aux origines du quartier Nice Nord

Au sud de l’autoroute A8, de part et d’autre du boulevard Gorbella, les quartiers nord de Nice Le Ray, Saint-Sylvestre et Saint-Maurice séparent le prestigieux quartier de Cimiez et le très populaire quartier Libération des vallons et collines ouest. Aujourd’hui très urbain et cosmopolite, ce secteur s’est développé principalement dans les années 60 et 70, avec l’explosion démographique des métropoles françaises. Les ensembles bâtis dans les années 60 y côtoient d’anciennes architectures du niçois rural ainsi que les maisons traditionnelles bourgeoises de la première moitié du 20e siècle du quartier des Poètes. L’arrivée du tramway dans le début des années 2000 a dynamisé le secteur et accru son attractivité : la ligne 1 traverse le quartier sur le boulevard Gorbella et son terminus a été créé au nord du secteur, juste avant l’A8. Jusqu’en 2016, le stade Jean Ray vibrait au rythme des rencontres de l’équipe de football des Aiglons. Aujourd’hui détruit, il a laissé place à d’ambitieux projets d’écoquartiers destinés à donner un nouveau souffle au secteur, autour d’un parc urbain de 3 hectares. Découvrez l'ensemble des biens à vendre dans le quartier grâce à notre agence spécialiste dans l'immobilier à Nice Nord.

Les incontournables du quartier Nice Nord

Avec des zones en plein devenir comme le secteur du Ray et des quartiers historiques comme celui des poètes, Nice Nord offre un visage pluriel et riche. Les trois quartiers qui forment le secteur de Nice nord entre Cimiez et les collines possèdent chacun leurs trésors : le parc Chambrun et son temple de Diane à Saint-Maurice, la villa Arson et le Prieuré du vieux Logis à Saint-Sylvestre, d’anciens bâtiments du domaine du comte de Falicon au Ray. La villa Arson, reconnaissable de loin à sa façade rouge vif, domine le paysage du haut de la colline de Saint-Barthélemy. Dans un style italien du 18e, elle abrite une école nationale supérieure d’art, un centre national d’art contemporain et une résidence d’artistes. Dans un tout autre style, le Prieuré du Vieux Logis est un ancien moulin transformé en musée qui rassemble des objets d’at et du mobilier français datant du 14e au 16e siècle.

Vivre dans le quartier Nice Nord

Populaire et cosmopolite, le secteur de Nice Nord attire les primo accédants comme les investisseurs. Autour du boulevard de Cessole, à l’ouest, les familles avec enfants apprécient les facilités de stationnement, les infrastructures sportives nombreuses, les écoles et les commerces de proximité. Le secteur du Ray est en pleine réhabilitation. Les projets d’écoquartiers ont vocation à offrir aux habitants une qualité de vie optimale. La ligne de tramway a considérablement dynamisé le secteur, entraînant l’implantation de commerces et la création de services et d’installations nouvelles : écoles, cabinets de santé, parcs, etc. Les quartiers du nord de Nice ont pour atouts leur offre large, avec des maisons individuelles très prisées du côté du parc Chambrun ainsi que des appartements bourgeois, des programmes neufs au Ray, et une demande locative forte dans le secteur de Saint-Sylvestre. La ligne de tram permet de rejoindre en quelques stations la place Masséna. La proximité de l’autoroute A8 est aussi un avantage pour se déplacer dans la métropole, ainsi que pour rejoindre Cannes ou Menton.