Appartement Nice 42 m²

Winter Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 40 m2 et balcon exposé Nord et Est. Situé dans une impasse en retrait de l'avenue de la Californie, immeuble construit en 1994 avec ascenseur, vidéosurveillance, au pied des commerces de proximité, du tramway et de la promenade des anglais.

Actuellement occupé par une locataire soigneuse, bail en cours jusqu'en mai 2025 (bail vide), loyer CC 810€.

Situé 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 36 M2 à ciel ouvert exposé côté Nord, un large balcon exposé côté Est, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un grand garage fermé complète ce bien au sous-sol.

Idéal pour investissement locatif ou pied à terre !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr