Vallauris
Casa/ villa Vallauris 37,91 m²
350 000 €
Winter Immobilier presenta in esclusiva questa affascinante casa situata a Vallauris Golfe-Juan, all’interno di un residence chiuso con piscina e un magnifico parco alberato di quasi 3 ettari. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare, dal porto, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione.
Immersa in un ambiente verde e silenzioso, la casa gode di una posizione molto ricercata. Si trova a soli 5 minuti dal mare (1,7 km), 3 minuti dai servizi (supermercato, panetteria, farmacia...), 2 minuti dalla stazione di Golfe-Juan, 8 minuti dall’autostrada e 25 minuti dall’aeroporto di Nizza. Il Palais des Festivals di Cannes è raggiungibile in 12 minuti.
Con una superficie Carrez di 37,91 m² e una veranda luminosa di 12,23 m², la casa offre una superficie totale al suolo di 50,14 m². Il soggiorno e la veranda formano uno spazio abitativo di oltre 25 m² affacciato su un giardino privato di circa 20 m² con terrazza. La distribuzione interna comprende due camere (di cui una zona notte senza finestra esterna), un bagno, una cabina armadio, WC separato e cucina attrezzata. Due piccoli ripostigli esterni offrono ulteriore spazio. Un posto auto è incluso.
La casa è dotata di doppi vetri, climatizzazione reversibile, stufa a pellet e numerosi spazi contenitivi. È adiacente sul lato nord e si sviluppa su due livelli.
L’ambiente eccezionale del residence con doppio accesso e piscina è un vero punto di forza: ulivi secolari, ampi spazi verdi e manutenzione accurata del complesso. In posizione periferica all’interno del residence, la casa gode di una vista libera sulla vegetazione, con scorcio sul mare quando gli ulivi vengono potati.
Un’opportunità rara per vivere in un contesto sereno e vicino a tutti i servizi, a un prezzo accessibile. Maggiori informazioni sul nostro sito con dossier di presentazione e visita virtuale.
ulteriori informazioni
Internet
Aria condizionata
Doppi vetri
Fibra ottica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
E 327
Indice di emissione di gas serra
B 10
Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 891,00 € e 1.207,00 € (prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2021)
I + Winter
Winter immobilier vi accompagna passo dopo passo nel vostro progetto immobiliare
Superfice
1 Parcheggio esterno
1 soggiorno/cucina
13 m²
1 Veranda
12 m²
1 Camera da letto
7 m²
1 Giardino
20 m²
1 Terrazza
10 m²
1 Camera da letto
10 m²
1 Lavatory
1 m²
1 Bagno
4 m²
1 Armadio
3 m²
Abitazione molto efficiente.
Abitazione con consumo energetico estremamente elevato
Basse emissioni di CO2
Emissioni di CO2 molto elevate