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Vallauris

Casa/ villa Vallauris 37,91 m²

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Vallauris

Casa/ villa Vallauris 37,91 m²


350 000 €

3 stanze

37,91 m²

2 camere

Terrasse picto - Attributo alt predefinito.

Terrazza
10 m²

Winter Immobilier presenta in esclusiva questa affascinante casa situata a Vallauris Golfe-Juan, all’interno di un residence chiuso con piscina e un magnifico parco alberato di quasi 3 ettari. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare, dal porto, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione.

Immersa in un ambiente verde e silenzioso, la casa gode di una posizione molto ricercata. Si trova a soli 5 minuti dal mare (1,7 km), 3 minuti dai servizi (supermercato, panetteria, farmacia...), 2 minuti dalla stazione di Golfe-Juan, 8 minuti dall’autostrada e 25 minuti dall’aeroporto di Nizza. Il Palais des Festivals di Cannes è raggiungibile in 12 minuti.

Con una superficie Carrez di 37,91 m² e una veranda luminosa di 12,23 m², la casa offre una superficie totale al suolo di 50,14 m². Il soggiorno e la veranda formano uno spazio abitativo di oltre 25 m² affacciato su un giardino privato di circa 20 m² con terrazza. La distribuzione interna comprende due camere (di cui una zona notte senza finestra esterna), un bagno, una cabina armadio, WC separato e cucina attrezzata. Due piccoli ripostigli esterni offrono ulteriore spazio. Un posto auto è incluso.

La casa è dotata di doppi vetri, climatizzazione reversibile, stufa a pellet e numerosi spazi contenitivi. È adiacente sul lato nord e si sviluppa su due livelli.

L’ambiente eccezionale del residence con doppio accesso e piscina è un vero punto di forza: ulivi secolari, ampi spazi verdi e manutenzione accurata del complesso. In posizione periferica all’interno del residence, la casa gode di una vista libera sulla vegetazione, con scorcio sul mare quando gli ulivi vengono potati.

Un’opportunità rara per vivere in un contesto sereno e vicino a tutti i servizi, a un prezzo accessibile. Maggiori informazioni sul nostro sito con dossier di presentazione e visita virtuale.

ulteriori informazioni


Internet

Aria condizionata

Doppi vetri

Fibra ottica

Diagnosi delle prestazioni energetiche

E 327

Indice di emissione di gas serra

B 10



Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 891,00 € e 1.207,00 € (prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2021)

I + Winter

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Piantina dell'immobile


Superfice


1 Parcheggio esterno

1 soggiorno/cucina

13 m²

1 Veranda

12 m²

1 Camera da letto

7 m²

1 Giardino

20 m²

1 Terrazza

10 m²

1 Camera da letto

10 m²

1 Lavatory

1 m²

1 Bagno

4 m²

1 Armadio

3 m²