Casa/ villa Nice 86,60 m²

Nel cuore del rinomato quartiere di Basso Cimiez, vi proponiamo in vendita questa affascinante casa indipendente di 85 m² su due livelli, che combina perfettamente il fascino d’epoca con il comfort moderno.

Rara sul mercato, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, vicino a scuole, negozi e a soli 10 minuti a piedi dalla zona di Garibaldi.

Costruita negli anni '20 e completamente ristrutturata con cura nel 2016 dall’attuale proprietario, questa casa di 85 m² si distingue per le sue altezze generose, le ampie aperture verso l’esterno e una disposizione intelligente su due livelli:

Al piano superiore: Un ampio spazio living di 38 m² composto da un soggiorno luminoso, una cucina aperta completamente attrezzata e due balconi con una vista mozzafiato sul mare, sul Mont Boron e sulla collina del Castello. Questo ambiente accogliente è valorizzato da un’esposizione a sud-est, che garantisce una splendida luminosità durante tutta la giornata. Completa il piano uno studio, un ripostiglio e un bagno di servizio.
Al piano terra: Accessibile tramite una scala a chiocciola o un ingresso indipendente, questo livello offre due camere da letto tranquille e confortevoli, un bagno moderno con finestra, un WC separato, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio esterno.

Il giardino di 35 m², ben curato, è impreziosito da alberi da frutto (mandarino, limone) e piante mediterranee come bouganville, agapanti e una vite con uva, creando un’oasi di pace ideale per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali.

Caratteristiche di pregio: aria condizionata reversibile Daikin, doppi vetri, impianto elettrico rinnovato, piastrelle in cemento originali nelle camere da letto e un caminetto di grande fascino. Nessun affaccio diretto, nessuna spesa condominiale e possibilità di parcheggio in strada nelle vicinanze.