Casa/ villa Nice 130 m²

Casa Indipendente Contemporanea a Cimiez
Proprietà Rara e Unica!

Vi presentiamo questa casa di città contemporanea, idealmente situata nel cuore di Cimiez, un indirizzo prestigioso a pochi passi da scuole, cliniche e negozi.

Caratteristiche principali:

Esposizione Est, Sud e Nord
Discretamente accoppiata agli angoli posteriori con ingresso indipendente
Quartiere tranquillo, all'interno di un complesso residenziale con viale privato
Complesso auto-gestito, senza spese condominiali
La casa è in ottime condizioni, molto piacevole da vivere e richiede poca manutenzione.
Interno:

Piano terra:
Salone doppio e sala da pranzo con porte-finestre che si aprono sull'esterno
Cucina indipendente, nuova e completamente attrezzata
1 WC separato con ripostiglio sotto le scale
Sistema di sicurezza: porta e finestre a 3 punti, doppio vetro sicuro, allarme, inferriate, persiane elettriche rinforzate
Caldaia a condensazione per acqua calda e riscaldamento
Aria condizionata in 5 stanze
Domotica (controllo della climatizzazione, delle persiane, delle luci, della caldaia e dell'irrigazione)
Piano superiore:
2 camere da letto con accesso a una terrazza comune
1 bagno con doccia, doppio lavabo e WC
1 suite matrimoniale con bagno (vasca da bagno, doppio lavabo)
Ampi spazi di stoccaggio con armadi in ogni camera da letto
Esterno:

Terrazza di 40 m² adiacente alla cucina e alla sala da pranzo
Terrazza di 6 m² al piano superiore
Giardino di 200 m² con irrigazione automatica, prato ben curato, gelsomini, rose e agrumi
Dependance con lavanderia, ripostigli e spazio per attrezzi da giardino
Terreno edificabile per piscina (permesso di costruzione già ottenuto)
Garage privato all'interno del complesso
Altre informazioni:

Tetto piano
Connessione internet via satellite (Starlink)
Autorizzazioni urbanistiche in corso per: sopraelevazione, estensione, terrazza panoramica, piscina
Questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort, sicurezza e potenziale di espansione. Non perdere questa opportunità unica a Cimiez!
Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web dove troverai un tour virtuale e una brochure dettagliata.