LE CAPITOLE

Situata nel cuore della famosa Baie des Anges, la residenza Le Capitole è composta da 10 blocchi organizzati ad U, attorno ad un giardino centrale. Questo giardino ospita piante tropicali, oltre a uno stagno popolato da pesci e decorato con fontane. Scopri le origini e le caratteristiche di questo complesso edilizio situato vicino alla Promenade des Anglais a Nizza.

Residence Le Capitole : le origini della costruzione

Nel dopoguerra, la città di Nizza decise di avviare un progetto di sviluppo urbano per soddisfare le esigenze abitative. Questo gioiello architettonico è stato costruito sul sito di un'antica cittadina balneare. I progetti per i 10 blocchi sono opera degli architetti Georges DIKANSKY (1881-1963) e Michel DIKANSKY (1921-1997), padre e figlio. Responsabile del cantiere era la ditta di lavori generali H. TRIVERIO. I lavori iniziarono poi nel 1947: i primi quattro blocchi sono in rue Andrioli, sul lato ovest.

Quindi, il blocco 5, situato a nord, è uscito dal terreno. Quindi, i blocchi 6, 7 e 8 furono costruiti nel 1959 sul lato est, in rue Saint-Philippe. Gli ultimi due blocchi (9 e 10) che salgono al livello di rue de France sono stati costruiti nel 1962. Questi ultimi blocchi non danno accesso al giardino centrale del Campidoglio.

Spicca la residenza Le Capitole con i suoi terrazzi dotati di sporgenze oblique. Questa configurazione, che ricorda quella dei teatri, permette di godere di una vista aperta di ogni spazio esterno. Ogni appartamento gode di una vista mozzafiato perché lo spazio esterno paesaggistico non ostacola la visuale dell'appartamento attiguo.

Il 2 dicembre 2015 la CRPS (Commissione Regionale per il Patrimonio e i Siti), sedotta dalla sua bellezza architettonica, ha classificato gran parte di questo complesso edilizio come patrimonio del 20° secolo.

Un design architettonico elegante e contemporaneo

Georges Dikansky arrivò a Nizza nel 1919. Questo architetto di origine russa è riconosciuto come uno dei più importanti dell'epoca. Si è specializzato nella costruzione di edifici e La Rotonde, realizzata in uno stile di classicismo Art Déco, è una delle sue opere più sorprendenti.

La facciata della residenza è realizzata in cemento bianco e richiama lo stile raffinato degli anni 1950. Le facciate oblique occidentali sono tipiche dello stile architettonico degli anni 30. Questo complesso architettonico si distingue anche per il trattamento policromo su piastrelle verdi. Questo ornamento sobrio è un assaggio della tendenza decorativa manierista. Questo stile si è sviluppato davvero solo tra il 1965 e il 1975.

Ogni blocco è composto da 6 piani, con un'altezza di 24,05 metri. I primi 8 blocchi hanno un ingresso comune che si trova al centro del residence. Il suo parco privato è decorato con un punto d'acqua e numerose panchine. Gli occupanti possono rilassarsi nella calma di un giardino in questa lussuosa residenza, situata nel centro della città.

Gli appartamenti sul retro del residence offrono una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla Promenade des Anglais. Gli acquirenti apprezzano anche le proprietà che si affacciano sul giardino per godere di un'atmosfera tranquilla. Gli appartamenti nelle altre due ali sono adatti anche ad acquirenti che cercano un'esposizione Est o Ovest.

Una posizione privilegiata e servizi commerciali completi

La residenza Le Capitole si trova nel quartiere della Promenade des Anglais. Dista 50 metri da Forum Beach, 100 metri da Sailboat Beach e 300 metri da Florida Beach. La stazione del tram si trova nelle vicinanze.

Place Masséna si trova a 2,5 km di distanza e il mercato dei fiori di Cours Saleya a 2,6 km da questo complesso immobiliare. La Cattedrale Ortodossa Russa si trova a 1,7 km di distanza, il Giardino Albert 1er si trova a 2,8 km e l'aeroporto Nice-Côte d'Azur si trova a soli 6 km dall'edificio.

Dotato di un ascensore in perfette condizioni e di un codice digitale, un parco e un parcheggio, questo residence ha tutte le carte in regola per sedurre. La maggior parte degli appartamenti dispone di garage e cantina al piano terra. I 10 blocchi hanno accesso Wi-Fi gratuito e dispongono di riscaldamento a pavimento collettivo e lavatrice. I francesi che cercano un alloggio a lungo termine possono trovare una proprietà adatta alle loro esigenze. Alcuni appartamenti sono disponibili per l'affitto a visitatori e stranieri che desiderano soggiornare al mare.

Questo complesso ospita diverse tipologie di appartamenti, dai monolocali, ai bilocali, dai 3 ai 4 locali. Gli immobili proposti in vendita e in affitto sono piacevolmente arredati per catturare l'attenzione dei potenziali clienti. Si precisa che trattasi di condominio e sono previste spese mensili per la manutenzione ordinaria della residenza.

Gli immobili in affitto sono ben attrezzati per garantire un comfort ottimale: aria condizionata reversibile, scaldabagno individuale a cumulo, cucina attrezzata, zona soggiorno, bagno con doccia, WC separato, ecc. Ulteriori accorgimenti sono stati presi per garantire una perfetta igiene negli appartamenti. E' possibile richiedere camere riservate ai non fumatori.

Così, chi cerca un appartamento eccezionale per una base, per un breve soggiorno o per un periodo più lungo, potrà trovare ciò di cui ha bisogno presso il residence Le Capitole. Attualmente il complesso immobiliare ospita anche un rinomato ristorante: Les Jardins du Capitole.

Le diverse tipologie di appartamenti del residence

In origine i primi 5 blocchi che compongono questa residenza dovevano avere 120 appartamenti e piccoli negozi al piano terra, in rue Andrioli.

• Con una superficie abitabile di 51,12 m2, i monolocali della residenza Le Capitole sono dedicati a single o coppie che vogliono vivere in un ambiente idilliaco a Nizza. Alcuni immobili sono in affitto e altri sono offerti in vendita.

• Le 2 camere vanno da 55 m2 a 59 m2 con terrazza. Con un ampio soggiorno, una camera da letto attrezzata e una cucina, questo modello di appartamento si distingue per i soffitti alti e i pavimenti in parquet, piastrellati o in marmo.

• La zona giorno delle 3 stanze varia da 60 m2 a 83 m2. Questi appartamenti sono composti da 2 camere da letto con armadi o spogliatoio, un soggiorno-sala da pranzo e una cucina indipendente. Alcune proprietà hanno un ingresso, una terrazza (20 m2) e un balcone (6 m2) sul retro. Possono essere dotate di due bagni con doccia o di un bagno.

• Sebbene sia più raro, questo residence dispone anche di alcuni appartamenti di 4 locali con una superficie totale di 82 m2. La terrazza è di 22 m2 e il balcone di 6 m2. Alcuni hanno due terrazze di 27 m2 e altri hanno una cucina americana.

Confortevoli appartamenti e un rinomato ristorante

Nel corso degli anni i vari proprietari hanno effettuato lavori di ristrutturazione e valorizzazione per abbellire gli appartamenti. Alcuni immobili che vengono offerti devono essere ristrutturati, con l'accordo della comproprietà.

Gli appartamenti offerti in affitto sono dotati di mobili ed elettrodomestici che ottimizzano il comfort. In cucina, i visitatori hanno a disposizione frigorifero, forno, microonde, lavastoviglie, lavatrice, piano cottura, bollitore, ecc Potranno preparare piccoli piatti e sedersi a tavola come a casa. Le camere sono climatizzate e insonorizzate. L'attrezzatura da stiro è disponibile, lenzuola e asciugamani sono a disposizione degli inquilini.

Les Jardins du Capitole è un rinomato ristorante che propone piatti raffinati e colorati dai sapori mediterranei. Situato al piano terra del residence, lo stabilimento dispone di 160 posti a sedere ed è aperto dal lunedì alla domenica dalle 8:00 alle 22:30 È il luogo ideale per fare colazione o brunch al mare, serve anche aperitivi, spuntini , pranzo e cena.

Le attività offerte intorno alla residenza

La città di Nizza è ricca di attività divertenti e interessanti. Diverse spiagge si trovano nelle vicinanze. Bar, pub, ristoranti, cinema, gallerie d'arte, musei e centri espositivi sono facilmente reperibili.

A meno di 5 km dal residence, troverete un campo da golf a 9 buche, un centro ippico e un'ampia varietà di attività sportive. In un raggio di meno di 20 km si possono praticare attività nautiche come la pesca, la pesca d'altura, la vela, le immersioni, lo sci nautico o lo sci d'acqua.

È possibile partecipare ad escursioni e passeggiate alla scoperta della bellezza dei paesaggi della regione delle Alpi Marittime. I visitatori possono anche dedicarsi ad attività rilassanti come la sauna, l'hammam, la talassoterapia oi bagni nelle terme.