Nice - Port
Appartement Nice 251,25 m²
2 380 000 €
Exceptionnel appartement en dernier étage avec vue imprenable sur le Vieux-Port de Nice
Situé au dernier étage du "Palais du Vieux Port", cet appartement rare et élégant offre une vue spectaculaire bénéficiant d’une exposition idéale qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Le quartier, l’un des plus prisés et fascinants de la ville, est en pleine transformation avec un projet municipal en cours visant à rendre piétonne toute la zone autour du port, une initiative qui contribuera à une valorisation significative de ce secteur.
L'appartement est en parfait état et se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, spacieux et lumineux, comprend un grand salon accueillant, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un grand balcon offrant une vue imprenable sur le port. Vous y trouverez également une chambre généreuse avec salle de bain attenante.
À l'étage supérieur, relié directement par un ascenseur panoramique privé, se trouve une grande salle polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de loisirs, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain. L'ascenseur intérieur permet d’accéder à l’espace nuit avec une grande commodité et un confort optimal.
Ce bien d'exception est un véritable havre de paix en plein cœur de Nice, alliant modernité, confort et une vue à couper le souffle, dans un quartier en pleine évolution, promis à un fort potentiel de valorisation.
Possibilité de parking double en sous sol à 150.000€
Informations supplémentaires
Charges mensuelles
725 € / mois
Taxe foncière
3 185 €
Cheminée
Ascenseur
Double vitrage
Diagnostic de performance énergétique
B 109
Indice d'émission de gaz à effet de serre
N/C
Surfaces
1 Séjour
83 m²
1 Cuisine
13 m²
1 Chambre de maître
40 m²
1 Chambre
14 m²
1 Chambre
13 m²
1 Salle de jeux
49 m²
1 Dégagement
17 m²
1 Toilettes
2 m²
1 Salle de bains
6 m²
1 Salle de bains
6 m²
1 Placard
6 m²
1 Toilettes
1 m²
Quartier
Nice - Port
Le quartier du port est délimité par le Mont Boron et la colline du château. Quartier de plus en plus touristique, de nombreux projets voient le jour accompagnant un engouement du quartier par les investisseurs !
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes