Nice - Californie / Ferber / Carras

Appartement Nice 42 m²

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Nice - Californie / Ferber / Carras

Appartement Nice 42 m²

265 000 €

2 pièces

42 m²

1 chambre

6ème Étage

Balcon
3,93 m²

Terrasse
36,20 m²

RETOUR A LA VENTE / Winter Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 36 m2 et balcon exposé Est et NORD. Situé dans une impasse en retrait de l'avenue de la Californie, immeuble construit en 1994 avec ascenseur, vidéosurveillance, au pied des commerces de proximité, du tramway et de la promenade des anglais. Un grand garage complète ce bien.

Actuellement occupé par une locataire soigneuse, bail en cours jusqu'en mai 2025 (Congé au locataire donné par huissier).

Situé 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 40 M2 à ciel ouvert exposé côté Nord, un large balcon exposé côté Est, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un grand garage fermé complète ce bien au sous-sol.

Idéal pour investissement locatif ou pied à terre !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

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Informations supplémentaires

Charges mensuelles

105 € / mois

Taxe foncière

967 €

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Vidéo surveillance

Fibre optique

Mer

Salle de sport

Supermarché

Tramway

Médecin

Centre ville

Plage

École primaire

Commerces

Bus

Diagnostic de performance énergétique

C 161

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 € et 654 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

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Emilie FOGLIETTI

+33 7 57 07 17 17 email: emilie@agence-winter.com Contactez-nous

Plan du bien

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Surfaces

1 Entrée

6 m²

1 Séjour

17 m²

1 Cuisine

5 m²

1 Chambre

10 m²

1 Salle de bains

3 m²

1 Toilettes

1 m²

1 Garage

20 m²

1 Balcon

4 m²

1 Terrasse

36 m²

Quartier

Nice - Californie / Ferber / Carras

Situé en bord de mer c'est un quartier vivant qui allie la proximité des plages et vie de quartier. Avec ses marchés, ses commerces locaux, et ses espaces verts, il offre un cadre de vie agréable où la Méditerranée est toujours à portée de main.

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