Nice Nord
Maison Nice 193,34 m²
1 680 000 €
Winter Immobilier vous présente, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine est située au sein d’un lotissement fermé composé de villas de luxe, offrant calme et discrétion.
Sur le plateau de Rimiez, à seulement deux minutes de la Clinique Saint-Georges, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché. Son accès privé mène directement au canal de Gairaut par un portillon, un avantage rare pour les amateurs de balades et de tranquillité.
La parcelle de 2 350 m², entièrement clôturée, est aménagée en terrasses et en espaces verts. Son exposition idéale et son absence de vis-à-vis garantissent une vue panoramique sur la mer et la ville. Une piscine peut y être aménagée selon les envies des futurs propriétaires.
Construite dans les années 80, cette villa de plain-pied développe plus de 190 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux aux larges ouvertures, une cuisine attenante et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain. La suite parentale offre un grand dressing ainsi qu’une salle de bain spacieuse. En complément, un sous-sol de 92 m² accueille un garage, une buanderie, une cave, une salle d’eau et un atelier.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel et une maison à personnaliser.
Informations supplémentaires
Taxe foncière
3 €
Internet
Fibre optique
Diagnostic de performance énergétique
E 251
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 917 € et 3 948 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Terrain
2 382 m²
1 Terrasse
1 Entrée
10 m²
1 Cuisine
23 m²
1 Cellier
3 m²
1 Patio
17 m²
1 Dégagement
4 m²
1 Placard
1 m²
1 Salon
15 m²
1 Salle à manger
17 m²
1 Couloir
10 m²
1 Toilettes
2 m²
1 Placard
3 m²
1 Chambre
13 m²
1 Placard
1 m²
1 Salle de bains
6 m²
1 Chambre
12 m²
1 Placard
1 m²
1 Salle de bains
3 m²
1 Dégagement
3 m²
1 Dressing
5 m²
1 Placard
2 m²
1 Chambre
21 m²
1 Placard
1 m²
1 Salle de bains
20 m²
1 Garage
49 m²
1 Atelier
6 m²
1 Salle de bains
8 m²
1 Cave
15 m²
1 Buanderie
9 m²
1 Parking
5 m²

Quartier
Nice Nord
Nice Nord, un quartier dynamique et résidentiel, mêle tradition et modernité. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses parcs, il offre une vie de quartier authentique tout en étant bien desservi par les transports en commun, reliant facilement le centre-ville et les environs.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes