Appartamento Nice 23,17 m²

Situato in una residenza tranquilla, arretrata rispetto alla strada principale, questo monolocale di 23,17 m² con terrazza rappresenta un’ottima opportunità di investimento locativo. Venduto con un inquilino già in loco, il contratto di locazione è stato rinnovato a luglio 2025 per una durata di tre anni. L’appartamento si trova al 3º piano di un edificio di 4 piani nella residenza Les Ducs de Savoie, al 1 Rue Martin du Gard, e gode di due ascensori e di una posizione privilegiata vicino a Le Piol, Haut Gambetta, negozi, trasporti pubblici e un liceo, a soli 15 minuti a piedi dalla Gare du Sud.

L’immobile è composto da un ingresso, un bagno con WC e un angolo cottura aperto sulla zona giorno, che si affaccia su una bellissima terrazza tranquilla, esposta a nord-est. Completa la proprietà una cantina. Attualmente affittato a un giovane lavoratore con un contratto di locazione non ammobiliato, l’appartamento genera un reddito mensile di €522,73, di cui €30 di spese condominiali. Gestione affidata a WINTER.

Un’opportunità da non perdere per un investimento sicuro e redditizio!

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr