Nice - Pasteur

Le origini del quartiere Pasteur

Settore nel nord-est di Nizza, il quartiere Pasteur si estende su un sottile territorio compreso tra il quartiere Cimiez e il Cours du Paillon, dal Palais des Expositions all'autostrada A8. In mezzo a quartieri esclusivi, è tradizionalmente più popolare e cosmopolita, come il quartiere di Saint-Roch che lo fronteggia sulla riva sinistra del Paillon. Gli edifici della zona risalgono al XX secolo. Il quartiere si è sviluppato attorno all'ospedale Pasteur, che occupa gran parte del suo territorio. Il suo ampliamento e ammodernamento è stato accompagnato da un importante progetto di riqualificazione urbanistica, con la demolizione di oltre 200 unità abitative, la creazione di nuove unità abitative in loco e fuori sede e la riabilitazione di alcune decine di unità abitative. La riqualificazione del quartiere è stata in particolare l'occasione per creare una nuova residenza Terra Blanca con 25 unità in affitto, e per rinnovare completamente l'edificio Marengo. Il progetto prevedeva la riqualificazione delle sponde del Paillon con la realizzazione di un parcheggio e di una greenway per ciclisti e pedoni, nonché la riqualificazione di piazza Maccario. L'arrivo della tramvia a Piazza Lentulo nel 2013 ha notevolmente migliorato il servizio al quartiere.

L'essenziale del quartiere Pasteur

Bel pronto soccorso, l'ospedale Pasteur è una tappa obbligata del quartiere, che lo energizza sia dal punto di vista delle strutture urbane (spazi verdi, trasporti pubblici) che dei negozi. Il quartiere Pasteur beneficia anche delle rive del Paillon e del recente sviluppo delle sue passeggiate. Vicino di Cimiez, beneficia della vicinanza dei siti storici e culturali del distretto, in particolare del museo Matisse, del giardino delle Arènes e di quelli del monastero di Cimiez. Il sud del quartiere Pasteur confina con il centro espositivo Nice Acropolis e le strutture adiacenti, come la piscina Jean Bouin. Il Parco del Vinaigrier, a est, dista meno di 20 minuti in bicicletta dal fondo del rione Pasteur. Lungo Boulevard Pasteur ci sono molti negozi, soprattutto vicino al Lycée Guillaume Apollinaire. Da sottolineare la presenza di splendidi spazi verdi, con il sito del monastero di Sainte-Claire a nord del quartiere Pasteur.

Vivere nel quartiere di Pasteur

Intorno al più importante ospedale della città, il quartiere Pasteur è un quartiere dove vivere, studiare e lavorare. Il CHU genera molti posti di lavoro e ha una vocazione universitaria. Le famiglie che vivono nel distretto di Pasteur possono contare anche su molte scuole che vanno dalla prima infanzia all'istruzione superiore. Il distretto ospita un liceo professionale per arti e mestieri, l'istituto di formazione infermieristica e la facoltà di medicina. Famiglie lavoratrici e studenti si stabiliscono nel distretto di Pasteur per la sua posizione pratica. Il settore è apprezzato per la sua modernità, i suoi prezzi interessanti e la facilità di accesso che offre al centro città. Il paesaggio urbano è arioso, grazie agli ampi viali e al traffico scarso. I residenti godono di una vista senza ostacoli sul Cours du Paillon o sulle colline di Cimiez. Sono presenti negozi locali, ad esempio in rue duprofessor Delvalle e sul boulevard Pasteur. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti di tram o in bicicletta lungo il Paillon. Il prezzo degli immobili, fino a 2 volte inferiore a quello del vicino distretto di Cimiez, è un vantaggio per i nuovi acquirenti e per gli investimenti locativi.