Nice - Pasteur

Aux origines du quartier Pasteur

Secteur du nord-est de Nice, le quartier pasteur s’étend sur un fin territoire entre le quartier Cimiez et le cours du Paillon, du Palais des Expositions jusqu’à l’autoroute A8. Au milieu de quartiers huppés, il est traditionnellement plus populaire et cosmopolite, comme le quartier Saint-Roch qui lui fait face sur la rive gauche du Paillon. Les bâtiments du secteur datent du 20e siècle. Le quartier s’est développé autour de l’hôpital Pasteur, qui occupe une grande partie de son territoire. Son agrandissement et sa modernisation s’est accompagnée d’un grand projet de renouvellement urbain, avec la démolition de plus 200 logements, la création de nouveaux logements sur site et hors site, et la réhabilitation de plusieurs dizaines d’habitats. Le réaménagement du quartier a été notamment l’occasion de créer une nouvelle résidence Terra Blanca dotée de 25 logements locatifs, et de réhabiliter entièrement l’immeuble Marengo. Le projet comprenait le réaménagement des berges du Paillon avec la création d’un parking et d’une voie verte pour les cyclistes et piétons, ainsi que le réaménagement du square Maccario. L’arrivée du tramway au square Lentulo en 2013 a considérablement amélioré la desserte du quartier. Découvrez l'ensemble des biens à vendre dans le quartier grâce à notre agence spécialiste dans l'immobilier quartier Pasteur à Nice.

Les incontournables du quartier Pasteur

Centre des urgences de Nice, l’hôpital Pasteur est l’incontournable du quartier, qui le dynamise tant du point de vue des installations urbaines (espaces verts, transports publics) que des commerces. Le quartier Pasteur profite aussi des berges du Paillon et de l’aménagement récent de ses promenades. Voisin de Cimiez, il bénéficie de la proximité des sites historiques et culturels du quartier, notamment le musée Matisse, le jardin des Arènes et ceux du monastère de Cimiez. Le sud du quartier Pasteur borde le parc des Expositions Nice Acropolis et les installations qui le jouxtent, comme la piscine Jean Bouin. Le parc du Vinaigrier, à l’est, est à moins de 20 minutes à vélo des bas du quartier Pasteur. Le long du boulevard Pasteur se sont implantés des commerces nombreux, notamment à hauteur du lycée Guillaume Apollinaire. La présence de beaux espaces verts est à souligner, avec le site du monastère de Sainte-Claire au nord du quartier Pasteur.

Vivre dans le quartier Pasteur

Autour du plus important hôpital de la ville, le quartier Pasteur est un quartier à vivre, à étudier et à travailler. Le CHU génère de nombreux emplois et est à vocation universitaire. Les familles habitant dans le quartier Pasteur peuvent aussi compter sur de nombreux établissements scolaires qui vont de la petite enfance jusqu’au supérieur. Le quartier abrite notamment un lycée professionnel des métiers d’arts, l’institut de formation aux soins infirmiers et la faculté de médecine. Des familles d’actifs comme des étudiants s’installent donc dans le quartier Pasteur pour sa situation pratique. Le secteur est apprécié pour sa modernité, ses tarifs attractifs et la facilité d’accès qu’il offre au centre-ville. Le paysage urbain est aéré, grâce à de larges avenues, et la circulation peu dense. Les habitants profitent de vues dégagées sur le cours du Paillon ou sur les collines de Cimiez. Des commerces de proximité sont présents, par exemple dans la rue du professeur Delvalle et sur le boulevard Pasteur. Le centre-ville se rejoint en quelques minutes par le tram ou en circulant à vélo le long du Paillon. Le prix de l’immobilier, jusqu’à 2 fois moins élevé que dans le quartier voisin de Cimiez, est un atout pour les primo-accédants comme pour l’investissement locatif.